科技板块

科技城核心板块连挂两宗宅地最低起拍价13950元㎡

Writer: admin Time:2020-11-16 06:44

  昨天,苏州市自然资源和规划网站正式发布13号挂地公告,近两周时间,12号、13号挂地公告接踵而来,高科技城板块2宗住宅用地苏地2020-WG-73号、苏地2020-WG-74号相继挂出。

  这两个地块位于科技城核心板块,距离很近,直线米,规划标准相同,楼面价相差约450元/㎡。

  苏地 2020-WG-73号宅地位于高新区科技城锦峰路东、科业路南,地块总出让面积72263平方米,起拍总价208117万,起拍楼面价14400元/平。出让拍地时间为12月2日。

  地块北面科技城实验小学,南面是高新区实验初级中学,西面是一块空地,东面是杨宝山,再往东就是大阳山。

  苏地2020-WG-74号宅地位于高新区科技城潇湘路西、白龙河绿化地北。地块总面积53138.8㎡,起拍总价148257万,起拍楼面价13949.98元/平。出让拍地时间为12月11日。

  周边是新房项目熙境云庭、科技城实验小学(天佑校区)和小区住宅,距离有轨电车2号线米。

  科技城金茂府作为科技城红盘,已经六次开盘,每次去化都很不错。上个月底刚加推56、57、58、59#楼栋,主力户型约为110㎡、117㎡,均价32777元/㎡。

  目前唯一的纯新盘浅悦静庭预计在12月开盘,预计首推16-20,25-27#栋楼,共300多套房源补仓。

  刚挂地的73号、74号地块集中在小区住宅及学校周边,未来这里将会是科技城人居聚集地,预测新挂地块入市后均价应该会在28000元/以上。

  产业:截止2020年,科技城累计获批省民营科技企业超400家,高企超200家,形成了新一代信息技术、新能源产业、医疗器械和生物医药产业三大产业。科技城正成为“苏州制造”的新名片。产业的兴旺也为区域发展带来大量的人气。

  交通配套:运营中的有有轨电车1号线号线(规划中)将覆盖整个科技城。目前在建的还有两条穿山隧道(中环北线西延、何山路西延)。未来,随着这些公共交通配套的落地为区域公共出行提供极大便利

  教育配套:科技城已经投入使用了6所幼儿园,5所小学、3所初中、2所国际学校。

  商业配套:目前有时尚水岸商业广场、绿地瞰湖生活广场等商业配套。今年初刚拍出的恒泰地块规划已出,将建4万方商业!3万方的生活新空间(龙惠店)项目预计明年年底投入使用!苏州金融小镇前山澜庭、太湖云谷等产品全部自带商业体。

  休闲配套:太湖国家湿地公园,大阳山国家森林公园,穹窿山景区,诺贝尔湖,苏州乐园森林水世界等。

  科技城目前是厚积薄发,从产业升级、优质教育资源、交通规划覆盖等等加持满满来看,未来的科技城不容小觑,现在唯一欠缺的商业会随着入住人口的不断增加,大型商业体指日可待!

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